Située sur la commune de Le Frêche, cette propriété en pierre développe environ 182 m² habitables et s’inscrit au cœur d’un environnement préservé de 4,89 hectares, dans un calme absolu avec, par temps dégagé, une magnifique vue sur la chaîne des Pyrénées.
La propriété se compose notamment :
D'une habitation en pierre entièrement rénovée d’environ 182 m² avec de beaux volumes: une véritable entrée, une pièce de vie spacieuse munie d'un insert bois pour vos soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée moderne, un cellier, quatres chambres (dont deux en rez-de-chaussée), une pièce de détente, deux salles d'eau, deux WC, un dressing et une terrasse exposée SUD.
Côté confort, la maison bénéficie d’un insert bois, d’une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs, ainsi que d’une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets bois. De nombreux rangements complètent la propriété.
Attenant à la maison principale vous disposez d'une salle de dégustation lumineuse en pierre, chaleureuse et authentique équipée d'une cuisine et d'un espace de stockage, elle est agrémentée d'un "patio" intimiste pour profiter entre amis ou en famille autour d'un verre. Jouxtant cette salle de dégustation vous bénéficiez de 2 chais en pierre qui abrite de nombreux futs d'Armagnac éclairés permettant de révéler la magie des lieux.
Vous disposez également d'un bureau d’accueil, d'un garage, de deux hangars de stockage ou que vous pouvez tranformer selon vos envies.
Si vous êtes désireux de poursuivre, développer ou réinventer une activité autour de l’Armagnac, la propriété peut être vendue avec son outil de travail, à savoir:
Cuves
Pressoir pneumatique
Tracteur
Matières sèches
Bouteilles et étiquettes
Stock d’Armagnac
(Cela entraînera un coût supplémentaire, bien évidemment).
Un ensemble particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant reprendre une activité existante, développer une production ou donner une nouvelle dimension à ce lieu chargé d’histoire.
Ici, tout invite à prendre le temps : la pierre, le patio, les espaces de dégustation, les terres, les paysages et cette atmosphère si particulière de la terre d’Armagnac.
Une propriété qui ne demande qu’à faire vivre ou revivre ses charmes authentiques, au travers d'un projet familial, agricole ou encore œnotouristique.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter LANDES IMMOBILIER.
