Exclusif

Réf : 78

Maison

Airial landais composé de 2 maisons sur 15529m² de terrain

15529 m²

242 500 €

Airial landais composé de 2 maisons sur 15529m² de terrain Geloux (40090)

Au cœur de la commune de Geloux, à 15 minutes de Mont-de-Marsan et 1 heure des plages océanes, venez découvrir cet ensemble immobilier typiquement landais, implanté sur un magnifique airial de 15 529 m², offrant un cadre de vie paisible et un environnement verdoyant.

La propriété se compose de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, laissant entrevoir de multiples possibilités : projet familial, accueil de proches, activité professionnelle ou simplement envie de profiter d'un cadre de vie authentique au cœur des Landes.

La maison principale de 90 m² offre une belle pièce de vie de plus de 50 m², bénéficiant d'un poêle à granulés neuf et d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

A cela s'ajoute deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

La seconde habitation de 65 m² est aménagée dans une dépendance en bois. Elle dispose d'une agréable pièce de vie de 40 m², d'une chambre de 16 m², d'une salle d'eau , d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire.

Cette seconde habitation permet d'envisager différents usages selon vos besoins et vos projets.

La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances, comprenant notamment un garage, une étable et une grange. Des espaces supplémentaires qui offrent de belles perspectives pour le stockage ou le bricolage.

Avec son vaste airial de plus de 1,5 hectare, cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la nature, de l'authenticité et des propriétés de caractère.

Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier dans un environnement préservé.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Landes Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 40090

Surface habitable (m²) 158 m²

surface terrain 1,55 ha

Surface loi Carrez (m²) 158 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Vue Dégagée

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Granules, Gaz, Climatisation

Type de chauffage Poêle, Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Sud-Est

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 242 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

Taxe foncière annuelle 285 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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