Réf : 80

Maison

Maison contemporaine avec 3 ch et 1 bureau piscine sur 1509m² de terrain

1509 m²

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280 000 €

Maison contemporaine avec 3 ch et 1 bureau piscine sur 1509m² de terrain Geloux (40090)

Un cadre privilégié, des prestations de qualité et un confort de vie au quotidien !

Située sur la commune de Geloux, au calme d’une impasse avec une agréable vue sur la forêt à l’arrière, découvrez cette maison 132 m2 composée de 3 chambres et 1 bureau sur un terrain de 1509 m2 construite en 2009, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et performance énergétique.

Un intérieur confortable et fonctionnel

La maison dispose de :

3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, double vasque et douche.

Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

Une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque.

Deux WC au total.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements appréciables :

DPE classé A, pour une excellente performance énergétique.

Un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, pour un confort thermique optimal.

VMC double flux.

Chauffe-eau thermodynamique de 300 litres.

Domotique.

Menuiseries en double vitrage.

Volets roulants en aluminium et moustiquaires.

Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours

Vous profiterez d’un agréable espace extérieur comprenant :

Une piscine pour les journées ensoleillées.

Une grande terrasse couverte de 60 m², idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité.

Une seconde terrasse non couverte.

Une vue dégagée sur la forêt à l’arrière, pour profiter d’un environnement naturel et paisible.

Vous disposez d'un accès pratique à la propriété agrémenté de graviers.

La propriété possède également

Un garage attenant et isolé avec porte motorisée.

Un portail électrique.

Un portillon et un interphone.

Autre atout : les diagnostics immobiliers ne révèlent aucune anomalie signalée.

Une maison réunissant confort moderne, équipements performants et cadre verdoyant, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations de qualité

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Landes Immobilier.

Caractérisque Valeurs

Code postal 40090

Surface habitable (m²) 132 m²

surface terrain 1 509 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 2009

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,66 %

Taxe foncière annuelle 846 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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